Hirdetés

Határozottan érezhető a lassulás az újlakás-építéseknél

2019. október 30., 07:47

A fejlesztők a meglévő újlakások befejezésére fókuszálnak Budapesten.

Ezt támasztja alá, hogy az építőanyagok közül az égetett tégla és az építőkémiai termékek, valamint a műanyagalapú hőszigetelők iránti kereslet stagnált éves összevetésben, csupán a cseréptermékek és a homlokzati nyílászárók piaca bővült mintegy 5 százalékkal - közölte a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MEASZ) az MTI-vel.

Mindez azzal magyarázható, hogy a fővárosban a fejlesztők a meglévő újlakás projektek befejezésére fókuszálnak, és a megyeszékhelyeken is kevesebb projekt indul, összességében határozott lassulás érzékelhető az újlakás-építések terén. A szövetség szerint a lassulásban komoly szerepet játszik az 5 százalékos kedvezményes áfa idén év végére tervezett kivezetése is.

Hirdetés

Mitől fehéredne a szektor?

A MÉASZ éppen ezért a magasépítési piac lendületének fenntartása érdekében továbbra is a számla ellenében történő részleges áfa-visszatérítés bevezetését szorgalmazza, mert szerintük az áfa egy részének utólagos jóváírása - célzottan a magánszemélyeknek - fehérítené az építésgazdaságot az újlakás-építéseknél és az épületenergetikai korszerűsítéseknél egyaránt.

Az építőanyagok részpiacairól megjegyezték, a harmadik negyedévben az égetett tégla termékek körülbelül hasonló volumenben fogytak, mint 2018 azonos időszakában. A fehér falazó anyagok iránti kereslet a harmadik negyedévben kis mértékben alulmúlta a 2018 harmadik negyedévének teljesítményét, idén az év első kilenc hónapjában viszont a fehér falazó anyagok iránti kereslet 15 százalékkal nőtt a 2018 január - szeptemberi időszakhoz képest.

Az építőkémiai termékek (ragasztóanyagok, tömítőanyagok, homlokzati hőszigetelő rendszerek ragasztói) iránt kiegyensúlyozott volt a kereslet a vizsgált időszakban. A termékek gyártói az év végéig élénk keresletre számítanak, mert úgy vélik, hogy számos épület befejezése változatos építőkémia terméket igényel majd.

A műanyagalapú (EPS) hőszigetelő anyagok piacán a harmadik negyedében ingadozott a kereslet. A kivitelezői munkaerő-hiány miatt az egyes késésben lévő nagyobb projektek nem jutottak el a hőszigetelésig, ez nagyban befolyásolta a szezont. Mindezek miatt a harmadik negyedévben a részpiac teljesítménye elmaradt az előző év azonos időszakában elért eredménytől.

Közrejátszott a gyenge forint

Az épületgépészeti termékeknél 2019 egészében továbbra is keresleti piac érvényesül. A forint nagy mértékű romlása miatt a jelentős mértékben importra szoruló gyártók körülbelül 3-5 százalékos áremelést hajtottak végre a harmadik negyedévben.

Az épületgépészeti kivitelezők számára ez a főszezon, így maximális kapacitás-kihasználtsággal dolgoznak; a lassuló növekedésnek egyelőre még nincs hatása, egy jövőbeli lassulás esetén az elhalasztott megbízások kerülhetnek előtérbe.

10 millió forint az álomotthonhoz

Lakásvásárlás előtt állsz és a legkedvezőbb kölcsönt keresed? Lakáshitel kalkulátorunk segít dönteni! 20 éves futamidővel 10 millió forintos hitelt az alábbi konstrukcióval vehetsz fel, ha fontos a törlesztőrészlet nagysága: az egyik legkedvezőbb ajánlat jelenleg az Erste Bank lakáscélú hitele 54 414 forintos törlesztőrészlettel és 2,89 százalékos THM-mel. Ezt a CIB Bank Uno lakáskölcsön követi 54 305 forintos törlesztőrészlettel és 2,81 százalékos THM-mel. Az MKB Bank új lakásra szánt hitelének törlesztőrészlete 55 460 forint, a THM 3,04 százalék, ahogy a Raiffeisen Bank hitelének is: szintén 55 460 forint a törlesztőrészlet, a THM pedig 3,04 százalék. További ajánlatok, esetleg nagyobb hitelösszeg érdekel? Használd ezt a hitelkalkulátort!

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés
Hirdetés

Címlapon

Trump teljesen kiakadt – a piac nem úgy táncol, ahogy ő fütyül

Trump teljesen kiakadt – a piac nem úgy táncol, ahogy ő fütyül

Az elmúlt másfél évben az amerikai-kínai kereskedelmi tárgyalások hiába húzódtak már-már a végtelenségig, Donald Trump rendre meg tudta állítani az eséseket, ha a befektetők el is bizonytalanodtak. Most azonban nem segített ő sem, ami sajtóhírek szerint teljesen kiborította az elnököt.

Hirdetés

További cikkek

Hirdetés

Videók

Utánajártunk

Hirdetés

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Powered by Saxo Bank

Szavazás

Ha holnap elkészülne, beadatná magának a koronavírus elleni oltást?